资料简介：
毕业论文-建设投资项目的可行性研究，共30页，21554字，附任务书、开题报告等
论文结合具体建设项目，对可行性研究的重要意义进行论述，说明项目可行性研究是保证项目发挥投资效果的重要环节，投资项目可行性研究结果，可以作为投资决策的重要依据，作为筹措资金的依据，作为初步设计阶段工作的依据，作为环保部门审查项目对环境影响的依据，作为项目后评估的依据。对项目进行可行性研究，可以减少项目投资的盲目性、降低项目投资风险，对于保证实现项目投资的预期目标，具有非常重要的意义。
论文主要内容包括必要性研究，市场需求与项目规模的研究，技术问题分析，项目选址，投资估算，资金筹措，项目计划与资金规划，经济效益与社会效益分析评价，不确定性分析，评价结论等。
提交成果应包括以下内容：
封面
目录
摘要：用简捷的语言说明研究背景、采用的方式方法、研究的内容、取得的成果或结论、建议等。
关键词：罗列本论文中几个常用的词语，用分号间隔。
前言：包括国内外研究现状；目前研究存在的问题或不足；本研究的设想、研究意义、研究范围、方式、方法；本研究的价值或产生的预期效应。
正文：具体内容自行确定，以下内容仅供参考。
项目概况、市场预测分析、建设方案(包括建设规划、场址选择、总平面布置，要求进行多方案比较)、建设进度计划、生产条件、项目经济评价(包括财务经济评价、国民经济评价、环境效益评价等)，结论。
总结性结束语：对本研究进行总结，说明本研究存在的不足，提出进一步改进的建议或设想。
参考文献
致谢
要求：
参与建设项目投资管理的实际运作过程，熟悉了解投资项目可行性研究的一般程序步骤，结合具体投资项目进行可行性研究，编制一份具有一定实用价值的可行性研究报告，完成一篇不少于20000字的论文。
摘要：随着我国经济实力的不断进步，人们的生活水平也不断提高，人们的衣食住行各相关产业也迅速成熟起来。随着近几年的高速发展，房地产业已经成为我国国民经济增长的重要组成部分，成长为国民经济的支柱性产业。但是一个开发建设项目，特别是大中型项目，耗费的资源很多，项目能否成功，效益如何，受到社会多方面因素的影响。所以，项目的可行性研究作为项目投资决策的基本依据具有重大意义。本文通过对长沙“百纳广场”房地产开发项目的可行性研究，对与项目有关的自然、社会、经济和技术等方面因素进行深入全面的分析，通过各项经济指标的计算比较、综合分析，对该房产项目提出针对性建议。本文内容包括项目概述、市场预测、设计方案，项目投资估算、经济评价、风险分析等。
关键词：房地产；可行性研究；投资效益；风险；敏感性分析
目 录
摘要………1
关键词……1
1 前言……2
2 编制依据3
3 项目概述4
4 项目环境与市场调查分析…5
4.1 长沙房地产发展现状5
4.2 区域市场分析………6
4.3 价格走势分析………6
4.4 供需分析…8
4.5 竞争楼盘对比……12
5 房地产产品定位13
5.1 项目SWOT分析…… 14
5.2 总体定位15
5.2.1 目标客户定位15
5.2.2 销售价格定位16
6 项目建设方案…17
6.1 项目土地用途规划17
6.2 项目规划设计原则和方案…17
6.3 项目平面规划……18
6.4 户型比例18
6.5 建设开发进度安排19
7 项目投资与收入估算……19
7.1 投资估算19
7.1.1 土地费用……20
7.1.2 建安工程费…20
7.1.3 前期工程费…20
7.1.4 不可预见费…20
7.1.5 开发成本…21
7.1.6 开发费用……21
7.2 项目收入估算……21
7.2.1 项目销售收入21
7.2.2 营业税费……22
8 项目盈利能力分析………22
8.1 静态分析23
8.2 动态分析23
8.2.1 净现值………23
8.2.2 内部收益率…23
9 风险分析………23
9.1 敏感性分析………24
9.2 盈亏平衡分析……25
9.3 概率分析25
9.4 项目风险措施分析26
10 环境效益评价27
11 社会效益评价…27
12 结论…28
参考文献28
致谢…29
附luunyixiao…
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